王健林：万达将转向服务业为主的企业

本篇文章1076字，读完约3分钟

在上周末举行的万达集团2014年年会上，万达集团董事长王健林重点阐述了万达的第四次转型，称万达将向服务型企业转型。2020年，集团服务业净利润力争超过65%，而房地产销售净利润将低于35%，形成四大板块:商业、文化旅游、金融和电子商务。

此前，万达商业地产宣布将启动“轻资产”模式。万达利用万达品牌在万达广场进行了所有的设计、建设、投资、运营、信息系统和电子商务，但所有的投资都是由他人进行的，资产属于投资者。这种模式下没有房地产销售，是一种准金融投资行为。万达和投资者分成净租金收入。

今年1月初，恒大地产还宣布将与海尔集团在家装领域展开合作。此前，恒大涉足足球、文化、饮用水、粮油、新能源、整容等领域。

上周五，万科松花湖度假村在大青山脚下的西屋王子酒店进入商业舞台。过去两年，万科入股银行，开设万科第五食堂，与快递公司携手，实施“轻资产战略”，与香港商业零售巨头领汇房地产投资信托(Link REIT)合作。

著名金融作家吴晓波:泡沫在2015年复苏

控制成本，提高销售价格

住房企业的比例有所增加

“总的来说，2015年是两个句子，泡沫正在复苏；商业模式和危机的出现。”著名财经作家吴晓波上周五在越秀地产举办的“2015年政策形势与投资理财预测”论坛上如是说。

中国经济已经进入第三个周期

“中国未来十年的工业经济增长将集中在四个领域——新视野、新消费、新金融和新城市化。”吴晓波认为，中国经济目前已经进入第三个周期，未来几年将是工业颠覆和工业变革发生巨大变化的一年。

例如，尽管目前的家居行业困难重重，但一些家居企业，如尚品家居配送，通过使用互联网实现了快速增长。

至于零售业，吴晓波认为中国现在是世界上电子商务最发达的国家，这使得所有开店和做零售生意的朋友都面临很大的困难。“许多零售行业通过创新模式发生了变化。第一是重垂直；第二，智力；第三是通过o2o实现利润，这可能是传统零售业转型的一种模式。”

至于金融业，吴晓波表示，未来金融业至少会有一个变化——实体信用卡的消亡。“今年，银行存款保险制度将获得通过，中小商业银行和农村信用社将在未来两三年内破产。”

房地产公司致力于控制成本和提高销售价格

至于房地产，吴晓波说:“未来中国的城市化建设将从70多个大城市变成数万个县镇。”

越秀地产副总经理朱晨表示:“对于房地产企业来说，未来三至五年，缩短开发周期、控制成本、提高售价将在大多数房企中占据很大比重。至于商业运作，有新的形式，包括工业园区，或旅游房地产，养老房地产，互联网房地产在未来。通过运营获得稳定可靠的收入和丰富的现金流。”