穗月底7天48亿连推4块地 业内：难出地王

本篇文章894字，读完约2分钟

去年，广州(房地产)土地市场的总成交额约为844亿元，超过了800亿元的目标。2015年初，北京(房地产)丰台王迪以86.25亿元的价格售出，一线城市的土地市场依然值得期待。根据广州市国土资源局的公告，广州将在1月底7天内连续推出4块地块，起拍价总计48.66亿元。

月末出售的四块地块分别为黄埔区东区np-b4-2地块、开发区科学城kxcd-f2-3地块、开发区科学城kxcd-f2-4地块、天河区元岗路悦龙客车厂1、2地块。其中，起价近28亿元的元岗路悦龙客车厂因其优越的地理位置而备受关注。业内人士预计，交易价格将高于底价，但不会离开这块土地。

天河区元岗跃龙客车厂地块将于1月27日出售，该地块原属工业用地，后升级为住宅和商业区，并增加了小学等配套设施。该地块区位优势明显，距天河客运站500米，距沙田南路仅150米。去年，沙田路诞生了两个住宅地产大王，房价从每套24000元到26000元不等。

在转让价格方面，本次上市的天河悦龙客车厂起价为27.9亿元，总面积94196平方米(建设用地61940平方米)，相当于12500元/平方米的底价，最高限制地价为404794万元。当报价达到最高限价地价时，招标方式将改为竞建拆迁安置房，招标阶梯为拆迁安置房450平方米(不少于5套)。广州中原地产项目部总经理认为，今年的土地市场将好于去年，而这次推出的土地定位中心，再加上楼市的回暖，预计将高于底价，但不会有地王。

开发区地块将是第一个拍摄在开幕年

1月底，黄浦区还将有三个地块，其中开发区东部的地块np-b4-2于1月23日开始拍摄，这将是2015年的第一次拍摄。该地块位于大道以东，广源东路以南，土地面积36，579平方米，起拍价7.42亿元，相当于每平方米5，174.78元的底价。

另外两块是科学城的kxcd-f2-3和kxcd-f2-4地块，起拍价分别为3.8亿和9.4亿。两块地块均位于开泰大道以东、开元大道西北，根据出价最高者原则确定中标者。如果投标申请人的注册地址不在广州开发区和萝岗区，则在土地转让后，应在广州开发区和萝岗区成立新公司开发建设该地块。

(凤凰城)