29家上市房企业绩分化 仅10家完成年度目标

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与1000亿住房企业的快速增长不同，大多数房地产企业在2014年没有取得令人满意的结果，大多数企业未能实现之前设定的年度销售目标。

据中原地产研究部统计，截至12日，29家中国房地产上市企业公布了2014年的销售业绩。去年这些企业的总销售额接近1.4万亿元，比2013年增长18%。虽然整体业绩有所上升，但企业之间的差异非常明显，瑞安房地产和深圳控股的业绩有所下降。

在这29家企业中，只有10家实现了各自的销售目标，而其他19家企业的销售情况并不令人满意。这些没有达到业绩目标的企业还包括国内知名的房地产开发企业，如保利、华润置地、R&F、龙湖、金地等。

分析人士指出，宣布业绩的企业都是上市房地产企业，但事实上，大量未宣布业绩的房地产企业的销售情况可能会更糟。目前，有133家房地产企业在a股上市。

2014年，中国房地产市场急剧降温，房企“人人赚钱”的局面不复存在，行业内分化加剧。根据销售业绩报告，取得业绩的企业基本上集中在绿地、万科、碧桂园等1000亿的房地产企业。这些企业规模大，布局相对合理，土地储备高。

然而，中原地产首席分析师张大伟指出，10家完成业绩的企业大多采用各种方式促进销售，这透支了未来的营业额，而在2013年市场繁荣时，1000亿房企中的大部分都预留了大量的销售额结转到2014年，因此这些企业的表观业绩仍然不错。然而，这种情况无法持续，整体市场降温对这些企业的影响可能会在今年逐渐显现。(钟鑫)