孙宏斌45.52亿港元入主佳兆业

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就在市场仍在猜测融创最终将如何收购凯撒的时候，香港交易所的股权披露信息已经给出了答案。

2月5日，根据香港联交所的股权披露数据，融创中国于1月30日以平均每股1.8港元的价格购入凯撒集团25.29亿股股份，占凯撒集团股份总数的49.25%，涉及资金45.52亿港元(约人民币36.72亿元)。

前一天，融创中国董事长孙宏斌在凯撒总部接受媒体采访时表示，融创中国已与凯撒集团前董事长郭英成家族签署协议，收购郭英成家族持有的凯撒49.25%的股权。这也意味着融创中国将成为凯撒的新主人，而郭英成的家族将完全退出。

孙宏斌还表示，购股申请和报价已提交香港证券交易所审核，他希望凯撒方面支付宽限期到期前未按时支付的美元债券利息。据悉，凯撒2300万美元的债务利息将于2月10日达到还款宽限期的最后期限，如果无法偿还，将引发25亿美元的海外债务交叉违约。

据记者了解，凯撒员工对融创也非常欢迎，这意味着公司终于可以结束持续近两个月的动荡局面。

值得注意的是，融创中国每股1.8港元的收购价格比凯撒停牌前每股1.59港元的价格高出13.21%，但与凯撒每股4.49港元的净资产相比，这一收购价格折让了近60%，可以说是非常便宜。去年12月4日，生命人寿的子公司富德资源投资以每股2.898港元的价格从郭英成家族手中收购了凯撒11.21%的股份。转让完成后，凯撒所持中国人寿股份达到29.96%，成为当时公司的唯一大股东。

此外，根据香港证监会的有关规定，当投资者或一致行动者因购买股票而将其对上市公司的投票权从不足30%增加到超过30%时，需要启动强制要约程序。因此，融创中国可能需要收购凯撒的全部股权。

至于融创最终为什么会收购凯撒，易居(中国)控股有限公司首席执行官丁祖昱指出，之前报道的收购凯撒的人选与融创相差甚远，比他更合适的人选还有很多，尤其是华侨城、招商局、深野、华润、保利等央企和国企，他们的条件并不比融创差。然而，融创正在与时间赛跑，而这些中央企业和国有企业正在等待政府的安排。机会转瞬即逝，最后他们只能看着别人享受胜利的果实。

2月1日，融创中国和凯撒宣布，融创将以近23.75亿元的总成本收购上海四家凯撒项目公司的股权和股东贷款。对此，孙宏斌表示，融创收购凯撒上海资产将为凯撒注入流动性，并为市场注入信心。融创的转会确实给凯撒带来了积极的影响。此前暴跌的凯撒海外债券在孙宏斌发表声明后立即大幅上涨，这也被业内人士视为来自资本市场的积极信号。