九龙仓称正洽购融绿平台 绿城否认接到收购邀约

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昨日(2月5日)，九仓副董事长周在上海接受《全国商报》采访时表示，九仓对上海荣禄平台的收购“正在进行中”。

他还透露，融创与绿城合资时，原计划融创持股51%，绿城持股49%，在九仓的建议下改为50:50；目前，CCCC收购绿城仍未获得港方批准，而九仓对绿城的长期态度仍未改变。

昨天晚上，绿城中国(03900，hk)宣布，除融创(包括九仓)外，它没有收到任何第三方的书面邀请。这使得绿色平台的命运更加扑朔迷离。然而，绿城也为将来可能出售的绿色平台留有余地。根据公告，我们正在寻找解决绿色平台问题的所有可能方法，包括将绿色平台出售给融创以外的第三方。

暗示并购将会继续

“我们不评论我们通常谈论的内容(指收购格林)。这件事可以说正在进行中。”在2月5日的新闻发布会上，周这样说。

2014年最后一天，融创宣布收购上海融创平台股份有限公司，收购方式在公告中详细公布，但这一消息很快被绿城通过公告予以否认。通过公告引发了几轮争议后，双方陷入了沉默，随后绿色平台的所有权被迷雾笼罩。荣禄平台被公认为绿城旗下最具资质的公司，其2014年的销售业绩在上海排名第一。

两天前，业内突然传出消息，九仓有意以70亿元收购融创持有的融创平台50%的股权。第一时间，九仓对《国家商报》记者的回应是“无法证实”,给空留下了想象的空间。

昨天中午，周说他正在讨论这件事。他也承认荣禄平台的资质“很好”，但没有回答更深入的问题。周还透露，融创在绿城一次性收购了9个项目，并在不同项目级别的情况下给出了较高的总价。融创中国(01918，hk)董事长孙宏斌慷慨解囊，是出于对绿城集团董事长宋卫平的尊重，也是因为他不能长期打入上海市场，希望让融创进入上海。

周还表示，在绿城和融创决定共同建立绿色平台之初，双方经过谈判已经接受了融创51%和绿城49%的股权；当时，九仓提出将双方持股比例分别改为50%和50%。“我们基本上不干涉绿城的事务。这可能是我们为绿城所做的唯一一件事。”

值得注意的是，周还透露，在今年“偏好”但“不看好”的市场，九仓将准备充足的现金，一旦“一些开发商出现问题”，他们可以抓住机会。这似乎意味着，九仓有计划继续收购其他内地房地产公司。

关于融创中国宣布收购上海融创平台一事，据了解，绿城进驻融创平台的两位董事南池子和钱晓华确实签署了相关协议，将融创所有项目的全资子公司出售给融创。

然而，绿城认为，南池子和钱小华在没有征得集团领导同意的情况下私下签署了这些文件，因此合同无效。宋卫平书记刘思佳也向《国家商报》记者出示了内部文件，根据《绿城员工行为规范》和《绿城房地产集团有限公司奖惩管理办法》，对南池子和钱小华进行了通报批评，并保留进一步处罚和追究相关法律责任的权利。

1月8日，上海融创董事长南池子在接受《21世纪经济报道》采访时表示:“2014年12月17日，我们接到董事长宋卫平的电话，董事长口头通知我们，绿城集团将把上海融创公司的项目出售给融创集团。”

上海杜月平律师事务所首席律师杜月平对记者表示，作为目标公司，上海荣禄应由股东决定是否出售，即需要绿城中国和荣禄的同意。如果绿城中国与融创签署协议，则需要其董事会的批准或授权才能生效。这也意味着，除非南池子和钱小华能够出示宋卫平或绿城指示的书面或录音证据，否则出售将有效，否则他们与融创签署的协议将无效。

记者了解到，如果绿城公司章程规定南池子和钱晓华可以代表绿城公司做出相关决定，或者合同加盖绿城公司公章，则协议有效。在其他情况下，协议无效，如果绿城败诉，南池子和钱小华可以赔偿。

CCCC在绿城等待批准

在2014年下半年融创喧闹的收购绿城事件中，作为主要股东的九仓一直保持低调，起初并未介入纠纷。年底，周介入码头。

周昨日表示，目前还不是评论当事人孙宏斌和宋卫平的时候。不久前，在杭州，九仓和融创在土地拍卖过程中相遇。码头最终停止提价，融创成功赢得了土地。周说，这是一个商业决定，有可能继续与融创合作。“没有永远的朋友，也没有永远的敌人。”

对于目前的绿城，周指出还有未完成的工作。“CCCC对绿城的收购发生在短时间内。这件事正在等待香港方面的批准。CCCC的现状和当时融创的一样。香港可能批准，也可能不批准。”周表示，接管是“宋宗(宋卫平)与之间的事”，如果只是“礼节性的”，双方都没有义务通报码头事件的进展。

周强调，九仓对绿城的态度仍然是长期的。九仓只有在绿城投资委员会中拥有否决权，只有当绿城有重大收购意向且收购可能对上市公司产生重大影响时，九仓才会采取行动。在过去的几年里，九仓曾经认为绿城的负债率过高，要求绿城将其负债率降至100%以下。

“绿城不是我们主动寻找的。2012年，有一个无法把握的机会。我们投票了。”周表示，无论是涨到最高的16元还是跌至最近的6元，九仓都以5港元左右的价格购买了绿城的股票，既没有增持也没有减持。九仓希望通过学习绿城实现更好的本地化。