佳兆业超过100亿元房地产信托产品尚未兑付

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消息传来，凯撒在大连的项目昨天被银行申请冻结或查封，涉及金额6.4亿元。

据了解，因金融贷款合同纠纷，光大银行大连经济技术开发区支行于1月9日向辽宁省大连市中级人民法院申请诉前保全，请求冻结或查封债务人大连华普房地产有限公司和凯撒集团(深圳)有限公司的银行存款或等值1亿元资产..三天后，1月12日，工行大连经济技术开发区支行也向大连市中级人民法院申请冻结借款人大连凯撒商业管理有限公司的银行存款或同等资产，目前，两家银行的请求均得到法院的及时支持和执行。

由于凯撒房地产被封锁，对金融机构的践踏越来越多。据市场消息，深证监管机构已要求所有券商报告“凯撒相关产品”。

据统计，在全国范围内，凯撒项目涉及10多个优秀的房地产信托产品，融资总额超过100亿元。其中，华润深国投、中融信托涉足很多产品，外贸信托、华宝信托、新华信托、五矿信托、爱建信托、中铁信托也与凯撒有合作产品。在凯撒投资25亿元人民币的信托产品将于2015年1月22日到期。

截至目前，深圳市中级人民法院已收到20多家金融机构的资产保全申请。从金融机构类型来看，银行、信托公司、平安大华汇通理财公司、中国信达资产管理深圳分公司、鑫源资产管理有限公司等机构已基本申请资产保全。

据其他统计，至少有200家现有的证券公司资产管理产品最终以房地产贷款的形式投资于房地产，其中常见的形式是集合资产管理产品+信托产品，即证券公司资产管理产品的主要投资对象是购买相应的信托产品，相应的信托产品以信托贷款的形式投资于房地产。正文/记者刘