全球房价最贵城市悉尼位居第三

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据《每日电讯报》1月19日报道，澳大利亚拥有世界上最昂贵的房地产市场。此外，人口统计公司发布的第11次全球住房负担能力调查显示，悉尼的房价是世界上第三贵的。

这份令人难以置信的清单涵盖了9个国家和地区的378个城市房地产市场，包括澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国和美国。这份全球住房调查报告的统计人员使用“房价收入比”来衡量住房的可负担水平。房价与收入的比率是通过将一个城市的房价中位数除以中产阶级家庭的年收入总额得出的。

作为世界上第三贵的城市，悉尼今年的房价收入比是9.8%，高于去年的9。这也是自人口普查局公布11年来最差的住房可负担性评级。其他国家的住房负担能力评级也很低。澳大利亚有33个“极其难以负担”的房地产市场，是所有受访国家中数量最多的。在年度调查报告中，澳大利亚五个主要州首府的房地产市场被认为“极其难以承受”。墨尔本市场的住房承受能力也在恶化，今天的房价收入为8.7，高于2013年的8.3。这座维多利亚时代的首都城市的价格在86个主要市场中排名第六。阿德莱德、珀斯和布里斯班的房价也在下降。

根据该报告，2014年，住房负担能力最强的主要城市地区是美国，房价与收入的比率为3.6，这是“适度负担不起的”。加拿大和爱尔兰的房地产市场被评为“严重负担不起”，房价与收入之比为4.3。此外，日本的房价收入比是4.4，英国是4.7，新加坡是5.0。在所有378个房地产市场中，有98个平价市场，其中88个在美国，5个在加拿大，3个在爱尔兰，2个在澳大利亚是前所未有的。其中一个位于西澳大利亚皮尔巴拉地区的卡拉塔镇，房价收入比为2.6。另一个是西澳大利亚的卡尔古利镇，房价收入比为2.8。

世界上十个最难负担的房地产市场是香港、温哥华、悉尼、旧金山、圣何塞、墨尔本、伦敦、圣地亚哥、奥克兰和洛杉矶。