本市二手房均价环比涨幅明显

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新华社

昨天，国家统计局发布了《2014年12月70个大中城市住宅销售价格变化》。最新统计显示，新建商品房价格指数继续收窄，同比降幅继续扩大；一线城市的二手房价格正在上涨，上海(房地产)的房价环比大幅上涨。

一线城市的交易量大幅反弹

去年12月的亮点之一是营业额的明显反弹。70个大中城市新增商品房成交量同比增长近9%，创下年内新高。12月份，北京、上海、广州和深圳的新增商品房交易量同比增长逾15%，远高于全国平均水平。

与2014年11月相比，70个大中城市新建商品房(不含经济适用房)价格下降的城市有66个，只有深圳有所上升，3个城市持平。最高增幅为1.2%，最低增幅为1.3%；与2013年12月相比，去年有68个城市房价下跌，2个城市房价上涨。12月份，最高价格涨幅为2.1%，最低价格跌幅为10.3%。

其中，一线城市房价大幅反弹。12月，北京新建住宅价格下跌0.2%；同比下降2.7%。去年12月，上海新建住宅价格下跌0.3%；同比下降3.7%。12月，深圳新房价格环比上涨1.2%，同比下跌1.3%。

上海二手房平均价格比上个月上涨了0.4%

与2014年11月相比，70个大中城市的二手房价格在60个城市下降，8个城市上升，2个城市持平。在价格变动中，涨幅最高的是0.7%，涨幅最低的是下跌1.8%；与2013年12月相比，有67个城市房价下跌，3个城市房价上涨。

去年12月，北京二手房价格12月上涨0.2%(上月上涨0.7%)；上海环比上涨0.4%(上月环比持平)，而南京、乌鲁木齐、南昌、郑州、广州、深圳、九江和赣州的二手房价格环比停止下跌或上涨。

整个房地产市场已经进入复苏通道

据分析，房价的整体跌幅继续收窄，一线城市的交易活跃。总体而言，它受到多种因素的影响，如此前的信贷政策调整、央行降息以及开发商在年底推动市场消化库存的努力。

从目前的数据来看，整个房地产市场的复苏渠道已经基本建立。易居研究所研究员严跃进表示，环比下降正在收窄，增速为-0.4%，表明随着市场去库存化进程的加快，房企的降价和换货策略开始弱化。值得注意的是，从同比下降来看，仍在扩大，增幅为-4.5%，这表明目前的房价形势与去年同期相比仍有所疲软。

最新统计显示，四个一线城市的二手房价格已经上涨。这表明市场看涨情绪持续增强。