行业报告显示Bellevue Hill仍是悉尼房租最贵城区

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澳大利亚“新快网”1月17日报道称，域名集团最新的“租赁报告”显示，悉尼东区占据了该市最昂贵的城区名单。

根据这份报告，贝尔维尤山仍然是最贵的地方，平均每周租金为2300澳元，比排名第二的莫斯曼(1600澳元)贵30%。然而，半岛城的北桥和下北岸的卡斯特拉克对租金的需求最大，在租金排名中分别排在第五和第七位，在截至去年12月的一年中，这两个城市的租金涨幅都超过了25%。

其次，租金涨幅最大的是皇后公园(接近18%)和勃朗特(11.1%)。2014年，几个城市地区的租金出现了倒退或没有增加，即莫斯曼(停滞)、沃克鲁斯(7.2%)、双湾(7.5%)和罗斯湾(3.7%)。

域名集团(domain Group)高级经济学家安德鲁韦森(Andrew)表示，在这些富裕的城市地区，可以出租的房屋数量“总体上保持不变”，因为它们不像在较便宜的地区那样受投资者欢迎，而且这些地区的新房数量总体上低于其他地方。这意味着“当这些地区的租金上涨时，真正起作用的是需求，而不是供给。”韦森说。但是房地产经纪人认为北桥和卡斯特拉克如此受欢迎并不是那么简单。许多家庭和外籍人士搬到这里，因为这里的租金仍然比其他较低的北岸城市便宜10%至20%，如莫斯曼、中性湾和克雷莫纳，但它可以提供许多相同的设施，而且它也靠近市区和海滩。但另一个原因是，在下北岸的其他地区，尤其是莫斯曼，可供选择的房子很少。