东莞南城国际商务区两地块规将增建商业大楼

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程楠国际商务区两个地块的规划已经调整

备受关注的程楠国际商务区规划进行了新的调整。近日，市规划局公布了调整内容:分别提高国际商务区两块地块的建筑密度和建筑高度，取消地下公共停车场，压缩附属停车位。不难看出，程楠国际商务区应该在固定的土地面积上建造更多的建筑。

位置:三元路与经一路交叉口东南角

调整:提高建筑高度

本次调整的地块之一位于程楠国际商务区三元路与经一路交叉口东南角，土地利用功能为商业文化综合用地。经过调整后，该地块的建筑高度限制从原来的80米增加到100米，分配到的停车位也有所减少，从350个减少到263个。

据规划部门介绍，为避免未来商业区出现“夜空”现象，红图路东侧两个酒店地块的塔楼将结合酒店式公寓，在魏一北路与京三路交叉口将设置高级公寓。根据城市设计要点，商业区红图路东侧的塔楼将沿景宜路和红图路布置，形成一个封闭的布局，小区内有内建庭院。

位置:新石竹花园后面东侧的角落

调整:取消地下公共停车场，增加建筑密度

另一个经过调整的地块位于新石竹花园后面的东侧角落。规划京二路、京三路、卫二路、卫三路的封闭区域为综合商业办公用地。调整内容为地块建筑密度从40%调整到50%；原控制性法规中划拨的公共设施中的“社会公共停车场(地下)”被取消；调整地块的建筑后退线。

虽然原控制条例中分配的地下社会停车场已经取消，但其周围规划的停车位基本能够满足需求。根据规划，该标志性地块的建筑面积超过7万平方米，拥有288个停车位。连同其南侧的其他三个地块，规划了地下社会停车场，有320个停车位。

根据规划，程楠国际商务区标志性建筑建在该地块上，是中心景观轴线北侧的重要节点。建筑高度控制在200米，其他塔楼控制在120米。此外，城际关晖线位于规划的围棋路地下三层。(记者李志坚)