置业点评：家长客掷460万购入三房两厅住房

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一周内成交

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房产地址:天河区华亭路富力天河华亭中低层三居室，面积146平方米，成交价460万元。文字/图片:记者李凤河

点评:满堂红天寿路店经理江海涛表示，出售的是天河区华亭路富力天河华亭的中低层房产，有两梯四户。该证书有效期不到5年。公寓类型为三室两厅，带正厅，朝北看运动场，豪华装修，并赠送全屋名牌家具电器。原业主在广州拥有多处住宅物业。由于移民，他在2014年初开始陆续出售房产。在2014年年中以485万元成功售出另一套几乎相同的房产后，他也于7月开始以480万元的实际价格将该房产投放市场，平均价格约为32899元/平方米，略低于另一套的成交价格。然而，在上市几个月后，他感兴趣了。11月初，一个商业买家去我们商店找房子。买方来自广州，在番禺区有一套五居室。再次买房的原因是家里的孩子明年要上小学，希望能上一所更好的名校。最后，由于该房屋位于华阳小学的入口处，学位无人居住，整体质量较高，因此受到购房者的青睐。原房主希望尽快出售，买方愿意一次性付清全部房款。经过协商，原业主最终出价20万元成交。本案是去年12月以来以最高总价出售的一处别墅房产。

购房提示:R&F天河华庭位于天河北商圈，占据传统cbd核心区域，紧邻中信广场，位于华阳小学入口段。周围的商场、超市、学校、医院、银行、餐厅和休闲娱乐设施都很完善。社区周围有一个公交站，何琳东站，有45路、62路、214路等多辆公交车停靠。步行到地铁3号线何琳西站大约需要12分钟，交通便利。这套公寓占地面积120~195平方米，包括三室两厅到五室两厅。产品层高为3.1米，均为跃起式下沉式客厅。目前，类似房产的售价基本在3.3万至3.5万元/平方米之间。