佳兆业风波“连载中” 信托公司拼力出泥潭

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凯撒最近遇到了麻烦。在深圳出售的所有房产被政府查封后，凯撒在深圳的几乎所有其他房地产企业都被叫停。1月7日，凯撒宣布没有召集董事会审议破产重组提案，凯撒的“破产之门”暂时平息，但其“违约之门”变得日益激烈。

虽然四川信托与凯撒的相关合作项目已经安全完成，但平安信托对佳兆业城市广场的全部投资已按计划收回。然而，一些数据显示，包括信托公司在内的许多金融机构都与凯撒的债务违约有牵连。

一位在中国排名第一的信托公司内部人士告诉《证券日报》记者，“凯撒项目是由深圳团队完成的。当我以前做这个项目的时候，我想每个金融机构都会为像凯撒这样的大公司做这个项目，这个项目本身很好，但是谁来估计这个监管风险呢？现在这个项目确实遇到了困难。我们也在通过与融资方协商提高项目的质押率，并将最终争取支付。”

危机越来越严重。许多金融机构倒闭了

2014年12月21日，凯撒宣布，深圳市处于不同开发阶段的8个项目，在开发过程中需要进行的许可证、执照、批文、登记和备案的日常申请中，不能被相关政府部门接受。不接受意味着这些项目的开发将无限期暂停。

此前，凯撒通过成立金融集团，建立了私募股权基金管理平台——深圳嘉诚基金管理有限公司(以下简称嘉诚基金)，并与大型信托公司合作发行了一批私募股权基金，主要投资于深圳的旧房改造项目。

随着一系列负面消息的发酵，特别是在公司第一次债务违约最终被触发后，凯撒的危机局面无法被掩盖。尽管凯撒官方否认了破产重组的传言，但公司陷入债务违约、现金流困难是不争的事实。

据媒体报道，从1月7日开始，至少有三家金融机构向深圳市中级人民法院申请诉前财产保全，并在深圳查封了凯撒的部分资产。

值得注意的是，除了传统银行，信托公司等。此外，涉足凯撒矿的金融机构还包括一家知名的p2p公司——搜狐贷款。

据了解，搜狐旗下的p2p公司搜狐贷款与凯撒合作推出“首付贷款”。所谓“首付贷款”，是指购房者在购房时从p2p平台上筹集首付。根据搜易贷款的公告，搜易贷款与凯撒旗下的深圳凯撒、广州赵昌有“首付”合作，其中深圳凯撒月峰花园等项目被列入“锁定”名单。合作方式是买家通过搜易贷款平台筹集首付，凯撒作为担保人，搜易贷款向凯撒收取服务费。

此外，搜易贷款的公告还声明:“若借款人未能按时偿还贷款，且担保人未能履行担保义务，搜易贷款将全额收取借款人未偿还的本息，以避免给借款人。相应的投资用户造成了本金和利息的损失。”也就是说，搜索容易贷款将涵盖整个项目。

这两家机构宣布将收回投资，但仍有信托公司在其中

随着凯撒债务“违约门”事件的发酵，越来越多的金融机构涉足凯撒矿山的名单被媒体曝光，投资者对投资凯撒项目所涉及的各种理财产品的担忧也加剧了。

据媒体报道，与凯撒嘉诚基金合作的国内大型信托公司包括中融信托、四川信托和平安信托。其中，四川信托是深圳嘉惠稳健和深圳桂方圆的有限合伙人，中融信托是深圳嘉轩稳健赢的有限合伙人。在佳兆业城市广场的单个项目中，凯撒直接引进了投资者平安信托。

此后，上述三家信托公司就合作事宜迅速回复了媒体。

四川信托相关人士表示，公司与凯撒合作的相关项目已经安全完成，目前没有与凯撒的合作项目。

据平安信托相关人士透露，平安信托在佳兆业城市广场的全部投资已按计划收回，相关信托计划已于2014年11月18日赎回。

据中融信托相关人士透露，中融信托已经对相关项目进行了调查，目前项目风险可控。中融信托将严格履行受托人职责，密切关注融资方的财务状况，发现存在影响项目运营的重大风险。公司将采取积极措施充分保护受益人的利益。