“牛市”崛起楼市回暖 专家建议别墅投资更稳妥

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房地产市场和股票市场的投资者犹豫不决。来源:信息图片365房地产家庭网络南京(房地产)新闻虽然股市继续上涨，并经常创下七年来的新高，长期低迷的房地产市场也显示出复苏的迹象，在许多新政策的帮助下。究竟是“买房子买股票”还是“放弃股票买房子”，真的让中国阿姨们很纠结。“股市好得连买房都怕错过‘一夜暴富’的机会；不要买房，担心房价将来会再次上涨。”最近，一位在南京工作的白领女性向作者讲述了她的困惑。她手头有一些存款，目前都投资于股票市场。股票市场受益匪浅。然而，随着房地产市场持续升温，她想买一套改良的别墅。

股票市场正在繁荣，房地产市场正在好转。投资者“优柔寡断”

今年前四个月，a股上下波动，沪深股指上涨超过30%。如此巨大的利益使得许多刚刚需要和刚刚换了房子的人推迟了买房计划，甚至有更多的女性冒险“买房和炒股”。5月6日，278栋别墅被带到“土地”上，两江又增加了“小伙伴”

然而，在新政的影响下，南京楼市也在不断升温。根据网上研究所的统计，胤祀在南京的房产市场有6287套，比3月份的5266套增长了近20%。五一假期期间，订阅数量超过1000套，创下2008年以来的新高。与此同时，别墅的销量也在稳步上升。南京4月别墅成交量为135套，较3月(108套)增长25%。这个好消息让一些投资者在股市和楼市之间挣扎。

在股市和楼市之间摇摆是许多投资者的现状。碧桂园欧洲城的负责人刘红梅告诉笔者:“目前，我们的许多客户都不愿退出股市。有些客户把所有的钱都投入股市，希望用首付赚足钱，这是非常危险的。”不仅是欧洲田园城市，仙东洪欣大厦大门、桐城派和仙林高端别墅保利树也遇到了类似的客户。

专家:股市是有上限的，投资别墅更安全

目前，股票市场的火爆局面难以抑制，吸纳黄金的能力是空.长期以来，股票市场和房地产市场是资本博弈的主战场，甚至出现了“跷跷板效应”。当股市疯狂时，资金将从房地产市场撤出，当股市趋于平静时，资金将再次从股市返回房地产市场。房地产市场和股票市场之间是什么关系？销量攀升，上市量连续五个月“挂0”。仙林山庄很快就被切断了

南京林业大学房地产研究中心主任孟祥远告诉作者:“房地产市场和股票市场之间的关系不是跷跷板，而是正相关。股市如火如荼，这意味着背后有充足的资金链，这也是楼市火的因素。股票市场和房地产市场的本质是一种资产，从股票市场获得的增量资金最终将流入房地产市场。”

对于在股市和楼市之间选择投资，孟祥远也表达了自己的看法:“股市对资本的反应更快，而楼市则稍有滞后。股市的大火必然会带来楼市的繁荣，但股市的风险是不可控制的。目前，市场接近4500点，虽然它已经上升了空，但它并不大。从长远来看，房地产市场的投资更加安全。作为一个改良的别墅，保值增值的价值是股票市场无法比拟的。”

一位长期在证券公司从业的交易员表示:“短期而言，股市的利润确实超过了楼市，但一旦股市逆转，其跌幅将远远超过楼市。从资源配置的角度来看，买房应该是更好的选择，别墅作为保值增值工具的投资价值更有保障。”(365张莉房地产家庭网络)

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