北京今年商品房用地750公顷 较去年减少25%

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新京报(记者马莉)北京市国土资源局昨天公布了2015年国有建设用地供应计划。今年，北京的土地供应计划总体上是“瘦身”。其中，计划供应1200公顷住宅用地，包括450公顷经济适用房项目和750公顷商品房。与去年相比，今年商品房计划供应量下降了25%。

去年，北京一半的商品房用地已经竣工

根据北京市国土资源局昨天公布的土地供应计划，2015年北京市国有建设用地总供应计划为4600公顷。这一数字低于去年5150公顷的土地供应计划。

记者注意到，去年北京计划供应1650公顷的住宅用地，其中包括650公顷的经济适用房项目和1000公顷的商品房。与去年的计划相比，今年的计划减少了27%的住宅用地供应。包括自住住房在内的商品房供应面积也下降了25%。

根据市国土资源局昨天公布的去年土地供应计划执行情况，住宅和工业用地实际供应没有达到计划数量。

其中，工矿仓储用地供应191公顷，仅完成规划的42.4%，比2013年下降58%，为规划比例最低；住宅用地供应为1，195公顷，其中72.4%已经完成，其中商业住宅用地供应为517公顷，其中51.7%已经完成。

相比之下，经济适用房项目用地为678公顷，超过了计划数量。

东西方城市几乎没有住宅用地供应

北京市国土资源局相关负责人表示，在编制今年北京市土地供应计划时，土地供应总量适度减少，工业用地供应减少。居住用地供应和人口控制统筹兼顾，确保经济适用房项目用地得到最大限度的保障，确保养老设施、生态环境等民生用地的供应。

作为一个人口稀少的大区域，今年东、西部城市几乎没有住宅用地供应，只有西城区有3公顷土地用于定向安置房。

土地供应计划还提出加快通州等城市分中心基础设施建设用地的供应，支持重点新城对教育、医疗等公共服务用地的需求，推动新城承担中心城市人口和功能的缓解和转移。

此外，在今年北京“两会”上，减少城市“瘦身”已成为北京下一步的主要任务之一。这一特点也反映在今年的土地规划中。

上述负责人表示，土地供应计划更加注重生态和环境，严格控制土地资源的扩张性开发，城市建设用地供应严格而紧张。今年，北京国有建设用地供应计划的所有指标，除了专项、交通和水利用地，都有所降低。

今年的土地供应还将严格执行新产业禁止和限制目录，加快非资本职能的释放，缓解一般制造业和区域批发零售业。同时，禁止在首都的功能核心区提供新的和扩大的生产用地。

焦点

“四环路进入八万年时代是不客观的”

专家表示，环路内的房价并不均衡，四环路内仍有土地储备

新京报(记者马丽)昨日，有媒体报道称，北京“豪华化”趋势将越来越明显，四环路价格今年将进入8万元、住宅用地少的时代。对此，业内人士和专家表示，这种说法是片面和不客观的。

北京市房协秘书长陈至表示，所谓的四环路房价已经进入8万元的时代，四环路周边至少80%至90%的区域房价已经达到8万元。事实上，许多地区的房价远非8万元。

《新京报》记者了解到，在南四环的许多地区，二手房的交易价格不到4万元/平方米，甚至新房也在4万元左右。东四环和西四环以南的房价远未达到8万元/平方米。

“多年来，北京的发展并不均衡，它并不客观，也很少用来衡量房价。例如，南四环和北四环之间的距离非常大。”陈至说。

此外，对于“几乎没有住宅用地”的说法，陈至认为这是不全面的。四环路上还有很多存量土地，棚户区改造也位于四环路上。

在今年北京各区县规划的土地供应中，朝阳区将供应131公顷的居住用地，海淀区和丰台区也将供应81公顷和70公顷。