降息了！楼市往哪儿走？

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图/cfp

本周大事

中国人民银行2月28日发出通知，自2015年3月1日起，金融机构人民币贷款和存款基准利率将分别下调0.25个百分点。以30年100万元贷款为例，以前年利率为6.15%，月还款额为6092.28元。现在年利率是5.9%，月还款额是5931.37元，减少了160.91元。

在央行宣布下调存贷款基准利率后，北京住房公积金管理中心也发出了下调住房公积金存贷款利率的通知。调整后，5年以下贷款利率为3.5%，5年以上贷款利率为4%。

市场普遍认为，降息降低了开发商的长期贷款成本，缓解了开发商的资金紧张压力；对于借钱的购房者来说，降息降低了他们的还款额。不过，今年上半年房价不会有太大变化，此次降息对楼市的最大影响是促进交易量。