北京公积金贷款利率下调 5年期以上贷款利率降为4%

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在央行前天宣布下调基本存贷款利率后，北京住房公积金管理中心昨天也发出了下调住房公积金存贷款利率的通知。调整后，5年以下贷款利率为3.5%，5年以上贷款利率为4%。

此次调整前，五年以内的公积金贷款利率为3.75%，五年以上的为4.25%。这一调整已经下降了0.25个百分点。

北京市住房公积金管理中心表示，3月1日前(不含)发放的期限不满一年(含一年)的个人住房公积金贷款，3月1日后仍按原利率计息，不计息。

对于期限超过一年的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，调整后的利率从明年1月1日起执行。

3月1日后(含)发放的个人住房公积金贷款，直接执行公积金贷款调整后的利率。

此外，对于已签订贷款合同且贷款日期为3月1日(含)的个人住房公积金贷款，个人住房公积金贷款只能在借款人签署贷款利率调整通知后发放。

公积金贷款利率已经下调，减轻了购房者的还贷压力。如果是第一套房，贷款80万元，贷款期限为20年。公积金利率调整后，每月缴费将从4953.6元减少到4848元，减少105.6元。

此外，公积金存款利率也同时下调。当年缴存的公积金存款利率维持在0.35%不变，上年结转的公积金存款利率由2.35%下调至2.1%。