湖北金环拟置入京汉置业

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久违的房地产公司出现在后门。湖北金焕(报价000615)3月14日宣布，公司计划发行1.79亿股股票，以每股8.3元的价格收购韩晶房地产集团有限公司100%的股权。交易完成后，韩晶房地产将通过湖北金焕实现借壳上市。

根据非公开发行计划，截至基准日，标的资产韩晶房地产的预计价值为15.75亿元(比合并报表账面净资产8.59亿元高出83.43%)。扣除基准日后派发的8000万元现金股利后，交易标的预计价格为14.95亿元。公司拟发行向控股1.66亿股，收购房地产92.39%的股份，向合力万通、自然人关明光发行1200万股，以现金支付1239万元，收购房地产剩余7.61%的股份。

韩晶房地产的实际控制人是田汉，田汉于2014年通过债转股成功进入湖北金焕。因此，此次重大资产重组不会导致实际控制人的变动。然而，由于新控制方的资产是在所有权变更后注入的，这一重组构成了一个后门。

据资料显示，韩晶房地产目前注册资本为3.5亿元。韩晶房地产成立于2000年，拥有国家一级房地产开发资质，业务范围主要覆盖京冀蒙等环渤海城市。2014年1月至10月，韩晶房地产实现营业收入7.27亿元，扣除7，400万元后实现净利润。交易对手承诺韩晶房地产扣除2015年至2017年的净利润总额不低于4.8亿元。

根据规划，韩晶地产以“婚礼前后的年轻白领”为主要目标客户，韩晶地产推出的“韩晶白金屋”和“韩晶君亭”等产品以婚房为主，符合当前“90平方米/70%”的产业政策，属于国家大力支持的项目类别。该公司表示，今后，房地产企业仍将把重点放在急需的产品上，积极参与北京市安置房、经济适用房和自住商品房的开发建设。

同时，公司将加快战略转型步伐，积极创造新的利润增长点，包括引进绿色农业、旅游、养老、教育和休闲。据披露，公司首个健康产业试点项目位于国家5a级旅游景区白洋淀，定位为一个大型的医疗、休闲、养老、旅游、度假综合项目。