观察:百家湖商圈呈集群发展 江宁金鹰暑期开业

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365房产置业网南京(房地产)消息“听说江宁金鹰即将开业。”“如果江宁金鹰开业，以后你就不能去万达了，你可以在家门口购物。”近日，江宁金鹰将于6月和7月开业。这个消息在朋友圈里炸开了锅，许多住在江宁的小伙伴都拍手叫好。“杜瑞万商市通榆假日百货商场，现加金鹰”

毗邻江宁金鹰的京丰中心预计将于明年9月开业，而街对面的21世纪国际公寓配套商厦21世纪阳光城也将于明年亮相。白家湖商圈已经成为南京南部最重要的商业集团，这里聚集了许多综合体和高端消费者。

江宁金鹰在她开始向我们走来之前，我们打了一千次电话，催促她多注意创作25万个“主题”？商业综合体、亚洲最大的户外体验公园和南京首个地铁上部结构综合体都是江宁金鹰的标志。金鹰集团创作的开场剧在江宁金鹰商业部有13万多个部门。，不仅占据了白家湖中心的地理位置，还涵盖了购物、居住、酒店、娱乐、休闲和餐饮，以多种形式的产品满足了顾客的各种需求。

为了打造一个更具“主题”和特色的购物中心，江宁金鹰三楼的户外运动区将超过10000？亚洲最大的户外体验公园。整个户外体验公园将努力恢复真实的自然景观，利用生动的鸟、动物、鱼等动物形象，创造出梦幻而逼真的户外景观，让顾客在购物后体验大自然的美。

此外，江宁金鹰还推出了韩国流行的主题公园波罗罗。我相信每个看过真人秀《超人归来》的人都知道波罗罗对儿童的影响在中国大陆是第二大，在江苏是第一大，这将给孩子们带来不同的体验。它也为那些想给孩子一个安全健康的地方玩耍和交朋友的父母解决了一个一流的问题。

多个商业集群对白家湖的开发有望成为新街口白家湖的商业集群之一，江宁金鹰仍将坚守其奢华的定位，并在此基础上增加与消费者的互动和体验，打造“全生命中心”的购物体验。

在金鹰附近的京丰中心不愿意之后，它将建设一个“城市五维体验式”购物中心。目前，招商工作也正在如火如荼地进行。据江苏京丰投资控股集团副总裁吴介绍，“截至2014年底，京丰中心招商工作已完成40%，商务部分预计2016年9月开业。”

21世纪，太阳城的相关人士透露了该项目未来的两大卖点:动画魔术城和国家草根孵化器——99度空，旨在通过引入这些新形式来增强与消费者的互动和增加粘性。

与江宁万达广场和沙之川艺术商业广场的孤立战斗不同，白家湖商圈的许多建筑群都分布在白家湖周围。江宁金鹰和京丰中心通过地铁相连，地面还有一条空走廊实现无障碍连接，可以充分发挥集群优势。这可以指的是胜泰路商圈、同熙假日百货和同熙万商城之间的相互关系

白家湖商圈聚集了金鹰、京丰中心、1912、21世纪购物中心等一批大型商业项目，总建筑量超过80万？建成后，将形成涵盖江宁和南京南站多个板块的商业集群，并具有涵盖商务办公、高端住宅、商场、休闲娱乐、儿童体验、餐饮等多种物业形态的城市功能，有望成为江宁的新街口。

白家湖商圈将引领江宁商业成为新格局

与主要承载商务办公和零售功能的鹤顶桥地区和以百货商场为主的盛泰路商圈不同，汇聚了众多商业综合体的白家湖商圈，不仅拓展了物业形态，还涵盖了商务办公、高端住宅、购物中心、休闲娱乐、儿童体验、餐饮酒店等功能，还具有更多的特色，户外体验公园、空中园等。如果说江宁万达广场的出现促进了江宁商业的发展，一批商业综合体集聚了白家湖，那么它就确立了江宁商业中心在白家湖商业区的地位。

随着同熙假日百货、万商城、杜瑞购物广场和白家湖1912的开业，江宁金鹰、景丰中心和21世纪太阳城正在一步步逼近。江宁已经形成了以和定桥-盛泰路-白家湖为轴心的商业集团。江宁万达广场分布在东山，九龙湖以南的沙船艺术商业广场将全面开放，唐山奥特莱斯已准备就绪。与以往江宁的业务主要以点状分布的格局不同，目前江宁的业务呈现出以白家湖商圈为中心，以和鼎桥-胜泰路-白家湖为轴线，其他子板块以点状分布的新格局。(365邓小妹房地产家庭网络)