中华门改善盘夜销7成 城南5月将迎来改善入市潮

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开业地点365房地产家园网南京(房地产)消息去年10月中旬，位于主城区南部的潘亚东关羽的第一场改良战取得了成功，它第一次开业就创造了近乎“发光”的成功，这让整个南京楼市大跌眼镜。4月29日晚，亚东冠宇365独家电商合作地产第二次开盘，在一个小时内以70%的价格推出2号楼125套房。

对于今晚到场的买家来说，与对面的紫晶大厦和连城的“高冷价”相比，折扣是23000元/？平均价格让亚东关悦显得“和蔼可亲”。

此外，新政“搅乱”了南京楼市“一潭泉水”，本月对新改革的楼市需求越来越旺盛。将目标客户群明确定位在亚东关悦，可谓“受益匪浅”，首次提升了客户群。从这个角度来看，在多重有利条件下，亚东关悦二期的开盘又取得了70%的成功。

中华门的“独生子”受到了很多人的青睐，性价比是买家印象最深刻的

4月29日晚7点，亚东关悦正式开业，为等待已久的买家带来了125间套房。现场安排的200个座位全部被“占用”，许多没有座位的买家不得不站着。

开盘时，开发商给了7个折扣。除了10，000-365元的陶法惠折扣外，还包括:开业当天2%的限时优惠；3%的一次性付款折扣；抵押贷款折扣2%；投资组合或公积金贷款的1%折扣；按时签订合同，享受总价3万元的折扣；亚东老业主凭房产证或购房合同购买亚东关悦，可享受总价10000元的优惠。

对于已经沉寂了很长一段时间的城南中心地带，亚东关悦的开放让这个板块再次回到了公众的视线中。有买家表示:亚东关悦第三站位于中华门脚下，可直达新街口，地理位置相当优越。“我只是看到了它的位置和性价比。”

许多购房者已经准备了2-3套备选住房。杨女士是一名购房者，她正和丈夫一起学习另类住房。他们看中了2号楼15层93平米的公寓，总价超过230万元。他们说，与街对面的紫晶大厦相比，亚东的价格是可以接受的。

在开盘现场，买家徐先生也告诉笔者，他在河西工作，原本想在河西的宏伟规划水云金买一套房子，但没想到项目的平均开盘价格竟然突破了3。他说，选择亚东关悦的价值在于，该项目靠近河西，开车到单位仅需15分钟。

瑶瑶网站上的许多购房者表示，他们在很多方面都做了比较，最终选择了亚东关悦。的确，目前亚东关悦是中华门的“独生子”，周围没有竞争产品。

除了金隅紫晶大厦的全新销售、和记黄埔连城的销售和永华富的后期投资外，没有新房子出售。虽然以上三套离亚东关悦只有一条街，一边是河西，另一边是城南，房价高低不一。

另外，从公寓类型来看，它是90~170？大中型单位将提高客户的“皇帝”风格，并推出90~110？“宝剑误入歧途”，细分改进需求，旨在首次提高客户群。

亚东规划总监钱告诉笔者，这次亚东认购了70%的市场，在蓄水期只有一个月的情况下，成功实现了预定目标。她还透露，亚东将在下半年增加104套精装房，面积约120 ~ 130平方米，其中包括景观建筑王项目。

四大改善盘瞄准“红五月”，城南将迎来市场的改善

亚东关悦的开业不仅让购房者迫不及待地想搬家，也促进了该市南部许多改善房产的计划。

今年5月，距离亚东关悦不远的常发市的领导人也有了一个推动计划。预计别墅将在5月上半月增加，有两种类型的公寓，面积115平方米，3个房间，2个大厅和2个浴室，155平方米，4个房间，2个大厅和3个浴室。

值得一提的是，从地理位置上看，位于雨花区软件谷、靠近小星地铁站的琥珀林和恒大华府，是除亚东关悦外，城市板块南部离河西最近的两个改善板块。

琥珀森林，另一个曾经开放“阳光”的大“神盘”，最近开放了它的二期模型室。据项目负责人介绍，二期工程将于87~120年5月初开工？户型也瞄准了新换的顾客。

此外，距离琥珀森林不远的恒大华府也表示，计划在5月份推出。据悉，该项目近期将增加1#新产品，即170-200？四个房间和五个房间；精选3套优秀教育五室，20900元/？起来。这一板块的主要力量似乎是推动大型公寓类型脱离琥珀森林，瞄准高端以提升客户。

位于南站的万科九都汇也将推出113~118？60多套，均价24000元/？左右。5月，城南得到很大改善，“手拉手作战”，城南面临被攻陷的危险。至于“亮剑”后的效果，365房产置业网将继续关注。(365房产置业网葛晓贤)重返南京365房产网> >

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