【淘说楼市】锡一季度房价跌幅收窄 楼市春天期刚刚开始

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今天，《人民日报》刊登了一条让人眼前一亮的消息——“专家:5月份楼市将上涨15%，51%是买房的最佳时机”。以淘边肖为例，这也是一个罕见的专家对房价的明确表达。这一切都离不开“330新政”后春风的一系列政策。让我们来分析一下五月是否会成为房地产市场的风水宝地。

" "张大伟:5月份房地产市场将上涨15%，买房的最佳时机是51%

看看这些数据，gdp增长下降和利率下调的可能性很高

中国一季度经济增长率成功保持在7%，但背后的实际情况令人担忧。根据统计局的统计，第一季度经济增长了1.3%，这意味着经季节调整后的国内生产总值年增长率从去年第四季度的7%左右放缓至5%左右，表明经济增长势头仍然疲弱。

经济下行压力很大，有必要出台政策稳定未来增长。此前，央行进行了自金融危机以来最大规模的RRR降息，将各类存款金融机构的存款准备金率下调了1个百分点，并释放了约1.2万亿元的资金。该行业预计在不久的将来会再次降息。

“”无锡(房地产)经济“翻越山脊”1-3月国内生产总值同比增长7%

中原地产首席分析师张大伟直言不讳地表示:从过去的历史来看，降低RRR利率和降息是房地产发展的推动力。只要RRR被压低，它基本上就代表了一波房价上涨。

看看政策——近100个城市放松了公积金，并迫使银行贷款放松

在“支持和鼓励居民合理改善和换房”的指导下，第四轮房地产刺激政策近期呈现出不断升级的趋势。据统计，今年以来，全国近100个城市出台了不同力度的放松公积金政策，降低首付款、增加贷款额度、取消严格的贷款资格条件已成为大多数城市的主流手段。

从无锡公积金贷款的新政策来看，公积金的存期没有限制；没有必要以贷款人的名义检查现有财产；无限制购买区域；利率降到了基准利率...这项政策在鼓励改善自我职业方面可以说是“一劳永逸”。

”“解释:中央公积金新政的两大变化需要注意一个事实，即市场交易有望加速

由于公积金贷款与商业贷款相比具有很大的优势，所以公积金贷款仍然是居民购房资金的主要依赖者，这一政策对市场的刺激作用是明显的。市场流动性的释放也将迫使银行采取更宽松的信贷政策来吸引客户。

看看市场——开发商的新房价格上涨可能不会增加供应量。

尽管4月还没有结束，但每周都能直观地看到房地产市场推出的新数据。除了4月第一周的清明节等特殊节日外，无锡楼市的上市量在随后几周呈现出上升趋势:4月第二周推出2套；第三周推出3套新品；过去一周，无锡房地产市场的上市数量飙升至10家，具体的上市数量大多超过110套及以上，主要面向改善的客户。纵观整个金、银、银时期，无锡商品房交易量呈现出“逐步上升”的趋势，锡价的下降在头三个月逐渐收窄。

”“上周末，楼市开启了“购物”模式，10套进入市场冲刺银四

”“5月份，西城楼市30套推了8套新的纯新的。

随着政策的大力出台，房企需要一段时间来消化和调整自己的营销思路，而近期大规模房源产品的良好交易也给了房企很大的信心。从短期来看，不排除一些房地产企业有提价的冲动，但更多的是考虑如何转换现有库存房屋。在5月份无锡春季房交会的帮助下，锡市场上出售的水也将“活”起来。返回无锡365房地产网> >