房博士帮办：无锡商贷转公积金贷款须具备9大条件

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我也有问题。问方博士

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政策

1.你好，我们家是第一套房。我们过去常常发放商业贷款。现在我和妻子都正常缴纳公积金。我们已经符合公积金贷款的条件。我们可以把它们转换成公积金贷款吗？

你好，据方博士介绍，除了公积金贷款的条件外，贷款申请人还必须符合以下要求:1。贷款申请人已领取所购房屋的房屋所有权证、房屋共有权证和国有土地使用证；2.原商业贷款必须是购买贷款，且在贷款转让时无超过两个月的欠款；3.原商业贷款转让时，本金余额必须小于或等于借款人公积金的可贷金额。如果你的情况符合上述所有条件，你可以申请从商业贷款到公积金贷款。

2.我想换一栋大房子。我结婚前买的，已经住了三年了。如果我现在卖了它，我不用交营业税吗？

a:您好，根据方博士的了解，个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税。

3.你好，我的公积金正常支付。我妻子六个月前辞职了，因为她生了一个孩子，所以公积金没有再支付。如果我们现在申请公积金贷款，我们最多可以借多少钱？

a:你好，根据方博士的说法，在这种情况下，你最多可以借30万元。返回无锡365房地产网> >

待售房产

1.红星紫县第一次开放哪些建筑，社区里的座位怎么样？

你好，这里是新房子中心365号。1号楼将在红星紫县第一次开业时启用，该县位于项目的最南端，地理位置优越。

2.中国海运大厦凤凰城平安89号还有几层？

你好，这里是365新房中心，在中海凤凰西安，这套公寓每层都有房子。

关注热点

商品房贷款转为公积金贷款必须符合以下条件:

1、贷款申请人必须符合下列公积金缴存情况之一:

(1)在申请贷款当月的前六个月，按时、足额、连续向无锡市住房公积金管理中心缴纳住房公积金，自申请贷款当月起的前两年内不缴纳住房公积金；

(2)如贷款申请人从外地调入本市，应在调入前六个月按时足额连续缴纳住房公积金(由单位汇出)，并在无锡市住房公积金管理中心正常汇出至少一个月(汇出情况正常，无拖欠)。

2.贷款申请人购买的住房为普通自住住房；

3.贷款申请人是所购自住住房的所有人或共有人(购房合同中由买受人签字盖章)；

4.有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5.提供被本中心认定为还款担保的担保公司或被银行认定为质押的证券；

6.贷款申请人的夫妻双方不得有未偿还的公积金贷款。

7.贷款申请人已领取所购房屋的房屋所有权证、房屋所有权证和国有土地使用证；

8.原商业贷款必须是购房贷款，贷款转让时无两个月以上的欠款。

9.原商业贷款转让时，本金余额必须小于或等于贷款申请人公积金的可贷金额。返回无锡365房地产网> >

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