长春房地产供需逐月增长，平均成交价格为6170元/套

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原标题:长春房地产市场上周在双升的供需均价为6170元/套

7月22日，审评委中国房地产决策咨询系统的数据显示，长春市7月14日至7月20日的市场数据已经发布。报告显示，长春市商品房的供应量和交易量均有所下降，平均成交价格为6170元/套，同比下降4.2%。

数据:供需逐月上升

供应面积48.65万平方米，比上个月增长98.1%；供应量为4531套，比上个月增长163.1%。与上周相比，本周的供应量显著增加。7个地区的11个项目取得了预售许可证，其中二道区最高供应量为16.15万平方米。

此外，就交易量而言，上周商品住宅市场的交易面积为131，700平方米，比上个月增长5.6%；交易数量为1309笔，比上个月增长5.6%。

根据区域交易情况，南关区最高交易量为32400㎡。营业额低于10000㎡的区域有朝阳区、高辛北区、绿源区和毛奇区。

价格:平均成交价格为6170元/套，比上个月下降4.2%

报告显示，上周商品房平均成交价格为6170元/套，同比下降4.2%，总成交金额为7.59亿元，同比上升5.5%。本周营业额超过1亿元的地区包括高辛南区、宽城区和南关区。

从区域平均成交价格来看，朝阳区商品房平均成交价格排名第一，平均价格为8890元/㎡。朝阳区整体平均价格水平保持在较高水平，主要受以万科为代表的市中心稀缺景观豪宅精装修产品销售价格的推动。事实上，朝阳区出售的项目较少；南关区和二道区作为长春的老城区，在交通、生活、娱乐等方面都有完善的配套设施，但也受到中心城市的限制。土地资源的稀缺性是显而易见的，该地区可供出售的项目很少，而且价格相对较高。南关区，尤其是南部新城，依靠政府的大力规划和引导，以及众多一线品牌开发商的存在，开发的产品大多是中高档的改良产品，保持了较高的平均价格水平。

一周内商品房平均成交价格趋势

本周商品房市场平均成交价格为6170元/㎡，同比下降4.2%。商品房整体市场上销售项目的价格波动相对较小。根据本周的区域平均成交价格，朝阳区和镜月区的大部分销售项目在7000-9000元/㎡之间，其他区域的平均价格在4000-7000元/㎡之间。2014年7月第三周，本周平均交易价格下降，平均交易价格周期性波动，价格市场稳步发展。