世茂股份总裁许薇薇请辞 商业地产前景堪忧

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世茂股份有限公司(报价、询价)总裁徐维维在递交2014年销售业绩较好的同时，要求辞去现任总裁职务，接替她的是刘赛飞，“老世茂”，任期自2015年1月9日开始，至本届董事会任期结束。

在徐维维担任公司总裁期间，世茂一直致力于商业地产的多元化发展和运营，形成了辐射全国的战略发展布局。经过近五年的发展，世茂已经在mainland China约20个城市开发和运营了大型商业地产项目，包括上海和北京。总资产从159.8亿元增加到近600亿元，年销售额从10.1亿元增加到160亿元，业绩增长十倍以上，成为mainland China最大的商业地产公司之一。

同时，商业地产的整体发展前景也引起了业内许多人的关注。

据相关数据显示，截至2014年底，中国共有4000家购物中心，累计商业建筑面积达2.4亿平方米。据估计，到2015年，综合购物中心的数量将超过5000个。

根据中国660个地级市的数据，80%的购物中心分布在20%的城市，每个大型购物中心的面积为10万平方米。根据商场销售额占当地零售和商业消费的20%的计算，每个城市的商场数量将达到36个。根据每个城市人均商业面积为2平方米的国际指数，这100个大城市中的每一个都需要1000万人来支撑。这样的数据显然是不现实的，而购物中心数量的饱和过剩情况是非常明显的。