广州金沙洲旧别墅 业主宁闲置不出售

本篇文章708字，读完约2分钟

金沙洲二手别墅主要来自恒大御景半岛的丰富品种。

在过去的一年里，随着地铁6号线的开通，不仅金沙洲的“必需品”板块被迅速运出，而且大型甚至别墅式的产品也卖得很好。据记者采访，目前，二手大型产品与中小型产品相比，出货仍然比较慢，别墅的数量也不大。合肥房地产储备部业务经理麦怡华表示，金沙洲别墅并没有很多人入住，大部分是在2007年和2008年购买的，以投资为主。许多别墅业主宁愿买也不愿卖。虽然市场上推出的金沙洲二手别墅数量不多，但主要来自恒大御景半岛，因为恒大御景半岛别墅有很多档次的产品，包括独栋别墅和三四栋联排别墅，给客户一个选择。

麦怡华表示，目前投放市场的金沙洲二手别墅总价大多在600万~ 700万元之间，业主当时的购买价格相对较低，投放市场的业主主要是出售房产进行置换、套现和资金周转。由于金沙洲别墅数量众多，发展前景较好，未来有释放的潜力。但是，由于今年的经济环境不是很乐观，进入市场的大型单位并不多。

满堂红区域销售经理蒋表示，金沙洲别墅的销售并不多，在过去的两个月里，每个月都有几套别墅售出。最近最贵的是恒大御景半岛的独栋别墅，价格约为700万元。在市场上，当有第一手别墅供应时，别墅买家仍然更喜欢第一手产品。此外，星惠沙最近出售了一套二手别墅，售价超过600万元，但单价约为3.8万元/平方米。这里别墅的买家主要是附近鞋城和皮具城的私人业主，即外地买家。据估计，春节前交易不会活跃，因为年底做生意资金会紧张。

中原地产西园分公司高级业务经理陈敏表示，金沙洲板块还有很多别墅没有过5年，用税费购买是不划算的。因此，目前，二手“仅需要”的公寓类型，包括楼梯建筑，相对繁荣。(文字/图片:记者陈白帆)