万科去年销售额增长25.9% 回款2000亿元

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1月5日晚，万科宣布了12月份的销售和新项目。2014年最后一个月，万科实现销售面积206.8万平方米，销售额250.3亿元，分别增长112.0%和128.7%。2014年，万科实现销售总面积1806.4万平方米，销售额2151.3亿元，同比分别增长21.1%和25.9%。

除了销售业绩，值得注意的是，2014年，万科实现了2000亿元的年回报率。《中国证券报》记者了解到，虽然多年来一直没有固定的销售目标，但在于亮看来，“回款”有其真正的含义。于亮说:“只有把钱拿回来才是真正的销售。当我们的传统业务进入白银时代，特别是当市场处于调整期时，我们需要更加关注经营现金流的健康，需要使用更加严格的规模。衡量我们取得的销售业绩。”

在肯定成绩的同时，于亮还提醒同事们，当行业进入一个新的时期，要警惕传统企业规模的扩大。根据公告，去年12月，万科在深圳和珠海新增了两个项目，与万科权益相对应的规划建筑面积约为24.5万平方米。

“过去一年，房价总体上有所回落，但土地出让底价仍处于高位，土地市场的调整尚未结束。”万科董事会秘书谭华杰表示:“基于这一判断，万科在开发新项目时仍将保持谨慎。对于具体项目，万科仍将坚持科学研究和理性投资，避免估值过于乐观的地块。”

根据规划，2015年，万科将增加商业服务、教育、养老等社区配套服务，打造更丰富、更全面的社区生活体验；此外，公司将紧跟城市发展步伐，针对城市发展的迫切需求，如养老、医疗、度假等，为城市居民提供有针对性的产品和服务；同时，还将扩大工业地产、创业园区等领域，帮助城市不同阶段的工业发展。(徐学成)