元旦假期全市商品住宅成交381套 房价或将平稳

本篇文章994字，读完约2分钟

东方。网站，1月5日:据《青年报》报道，二手房很少，但二手房相当繁忙。与去年12月份的楼市表现相比，今年上海楼市的开盘势头略显平淡。据德友房地产市场研究部统计，2015年元旦期间，全市商品房交易量为381宗，比2014年同期下降近一半，平均交易价格也比去年同期下降了12%。然而，从2012年至今的营业额来看，今年并不是最少的一年，与2012年和2013年同期相比有了很大的增长。

元旦期间不开放

今年元旦假期，上海没有开盘项目。人们去房子里看一些以前卖过的房子。

元旦假期的第二天，记者看到，在上海市中心的一栋新楼里，前来看房的人并不多。虽然去年房地产整体销售并不景气，但房地产价格并没有松动，利润提升幅度也不大。“我看过一次，每平方米才几百元，而且房价还很高。”前来看房的陈先生告诉记者。

记者了解到，从十大项目来看，有分化的迹象，单价在20000元/平方米以下的急需产品占一半。例如，排名第一的金山新城金山红星国际广场单价仅为9909元/平方米，单价在3万元以上的改造项目占4个席位。

二手交易明显不同

与二手房相比，上海二手房市场明显活跃。

记者在长宁路的一家中介看到，预约看房的人络绎不绝。李女士告诉记者，她看中了一套420万元的房子。起初，房东答应在房价上做一些让步。然而，当元旦假期再次协商，房东的态度明显改变，说她不会被允许一分钱。

记者从德友地产了解到，元旦期间的成交量较2014年大幅增加，近期最重要的楼市政策明显刺激了二手房，特别是普通住宅标准调整后，税费明显下降，二手房处于更加成熟的支撑位置，价格将低于周边的二手房。

今年房地产市场应该会保持稳定

上海的元旦楼市总体上启动了，但专家分析，去年12月份的超高供应量支撑了这一市场，而新市场在过去两周几乎占到了一半，显然是在为今年做准备，所以很快就会变成一笔交易。可以预测，在目前宽松的环境下，1月份的交易量不会太差。

记者了解到，去年12月，上海、北京等10个大中城市新建住房(房地产)平均价格小幅下降0.36%。与此同时，上海新房成交量达到137万平方米，远高于前两个月的100万平方米，呈现出价格下降、成交量上升的态势。

目前，上海的新房存量为1300万平方米，预计将出售12.5个月。近年来，上海新建住宅年供应量约为7-8万套，年需求量约为10万套。业内人士预测，2015年上海房地产市场将保持稳定水平。