网签遇冷 广州房地产未现火爆开局

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一月是房地产交易的传统淡季。(数据图片，图形无关)

据行业分析师称，短期价格不会大幅上涨。元旦假期期间，当地尚超家电商店的销量将大幅增长

元旦假期结束了。由于元旦前后的大规模促销活动，广州各大商场迎来了客流的小高峰；当地家电商店的受欢迎程度和销售额也取得了巨大的增长。记者在节日期间走访了市场，发现实际消费主导了市场，其中黄金首饰、小家电和通讯产品最受欢迎。

相比之下，房地产并没有一个热的开始。据行业分析师称，1月份属于传统的淡季。

不动产

2015年初，房地产行业并没有一个火爆的开局。几个城市的网上签约数据呈逐年下降趋势。据行业分析师称，1月份是传统的淡季，短期价格不太可能大幅上涨。

市场:元旦很冷

网易房地产数据中心昨日发布的数据显示，元旦当天，广州签约的一手住宅网有397套，同比下降15%。价格方面，从去年的10729元/平方米上升到今年的13425元/平方米，同比增长25%。

在广州，从化、增城、天河、番禺和黄埔的营业额下降，而海珠、南沙和花都的营业额上升。其中，得益于南沙自贸区批准的优惠政策，南沙成为五大周边郊区增长最快的地区，从化成为五大周边郊区下降最快的地区。

就推出新产品而言，今年元旦期间，广州只有四栋楼会推出新产品，而且都是旧楼。与此同时，在元旦期间，许多全新的网站首次亮相，就报价而言，大多数网站持平或略有增加。观看建筑物的人数没有“爆炸”。

据叶巍我爱我家市场研究所统计，2015年元旦三天假期期间，北京新建住宅426套，比中秋节三天假期减少11.6%；网上签约的二手房有62套，比中秋节下降了27.1%。

行业:短期内价格不可能上涨

“1月份的价格低于2014年12月，一些公司将在春节前后调整价格策略。一月是交易的淡季。”一位来自一家大型港资开发商市场部的人士坦率地表示。不过，他表示，如果开发商普遍对今年不乐观，他们将在1月份尽快开业，前提是他们能够满足预售条件。毕竟，信贷现在是最宽松的。

记者从网易数据中心了解到，1月份广州将有48个新项目，除了最近推出的南沙保利绿地大地汇、天宇半岛、中海宇成和弗里曼花园。

合肥辉煌房地产集团首席市场分析师李文江表示，1月份的大部分住宅交易可能仍是去年12月的表现。“1月份有可能加快推进，因为银行宽松，而且价格上涨。它会带来观望，所以不会有明显的价格上涨。”

“从元旦网上签约新房和二手房的情况来看，网上签约的数量与去年9月的三天中秋节相比，实际上有所下降。”叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖认为，去年12月，由于房地产企业的冲刺表现、二手房买卖双方的交易心理等因素，网上签约数量大幅增加。2014年底后，市场网上签约的紧迫性有所下降，导致元旦期间网上签约相对萎缩。同时，受年底季节和天气的影响，元旦期间网上签约的受欢迎程度有所下降。

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海外基金在万达投资10亿股

这意味着万达电子商务的估值在成立仅4个月内就翻了两番

随着万达商业在香港成功上市，万达电子商务在资本市场上有了新的动作。昨日，记者获悉，两家海外互联网投资基金作为金融投资者，出资10亿元人民币，获得万达电子商务5%的股份。这意味着，仅在4个月前成立的万达电子商务的估值已翻了两番，达到200亿元，为这家新成立的电子商务公司创造了新的估值纪录。

据了解，万达电子商务引进的金融投资者为柯胜有限公司和香港旭德电子商务投资有限公司，投资后分别持有万达电子商务3%和2%的股份。

万达电子商务公司成立于2014年8月29日，计划在五年内投资200亿元人民币，打造全球最大的o2o电子商务公司。目前，万达集团已将电子商务列为四大支柱产业之一。2014年12月26日，万达集团战略性地收购了中国排名第四的第三方支付公司快钱。预计万达电子商务将于2015年第四季度全面启动。

据了解，万达电子商务将于2015年第四季度启动第二轮融资。记者潘蔚、林晓黎、张伟