互联网加速融入 房产中介抱团求变

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在通过固定收益与SouFun.com合作后，世界银行(报价002285，咨询医疗意见)引进了一个新的“盟友”Q。世界银行计划投资4.2亿元收购Q王芳15%的股权。双方将在房地产金融业务和其他房地产服务衍生业务方面进行合作。

此前，北京二手房代理龙头连锁地产宣布与德友合并，并将其触角延伸至上海；58 .桐城收购了另一个房地产中介在线平台安居客。化敌为友，拥抱变革。随着行业进入深度调整，房地产中介机构自我变革的步伐也在加快。

世界银行在Q王芳的股份

世界银行3月12日宣布，计划投资4.2亿元人民币收购Q王芳15%的股权，双方签署了投资协议。投资能否顺利实施取决于第三方机构对Q王芳的尽职调查和财务报表审计。

q王芳是一个互联网平台，为房地产行业提供o2o全渠道营销解决方案。在去年深圳备受关注的“中介战”中，Q王芳率先推出了“独立经纪人模式”，一度遭到许多传统中介公司的抵制。

根据世界银行股份的价格，Q王芳的估值已经达到28亿元。数据显示，Q王芳2014年的营业收入为5635.51亿元，但同期没有盈利。

据世界银行称，股权收购完成后，世界银行将优先与Q王芳在房地产金融业务及其他类似的衍生自房地产服务的业务领域进行合作。此次合作基于公司既定的三大战略，即进入股票市场、扩大进口份额和深化用户服务。q房网采用开放独立的经纪平台，利用互联网和云数据库为客户提供二手房服务。独立经纪人模式是国际上流行的二手房服务模式。公司通过参与q，改善了服务产业链，拓宽了服务入口

去年开始实施“祥云战略”的世界银行最近频繁采取行动。此前，世界银行开始与另一个互联网平台SouFun.com进行股权合作。搜房网的公司出资超过7亿元人民币参与世界银行的增长，并在增长完成后持有世界银行10%的股权。除了扩大网上入口，世界银行还收购了厦门力丹银行等中介公司，以加快海外扩张的步伐。

行业并购的浪潮将会继续

平安证券研究报告指出，经过多年的快速增长，国内一手商品房市场已经达到中长期拐点，新屋主导市场走向股市已成为趋势。世界银行以前主要关注一手住房市场，所以公司制定了三个策略:进入股市、扩大进口份额和深化客户服务。作为中国领先的二手房交易平台之一，Q Room Network利用云网络和云数据库为客户提供二手房服务。这次，公司参与了Q Room网络，完善了公司的服务产业链，开辟了世界联通进入股票房市场的渠道，这将进一步提高公司的进入份额。

2014年，房地产经纪人频繁出现。无论是传统中介抵制搜房网，还是世华地产与中原地产反目成仇，中介都联合声讨“独立经纪人”模式，反映了房地产中介在行业深度调整时期的“挣扎”。

然而，自从世界银行与SouFun.com联手以来，中介机构似乎找到了另一种寻求行业变革的方式——成立一个团体来取暖。3月初，北京最大的二手房中介连锁地产宣布与上海中介公司德友地产合并，使双方的“势力范围”同时扩大到上海和北京；此后，58城斥资2.67亿元收购了房地产在线信息服务平台安居客。根据兴业证券的研究报告(报价601377，询价)，目前房地产中介领域的并购正在不断深化，合作也在逐步深化。安居客在58个城市被收购后，未来持续的并购浪潮将继续深化。

无论是传统中介“拥抱”互联网，还是互联网公司“介入”中介市场，都意味着房地产中介之间的竞争呈现白热化趋势。然而，在业内人士看来，互联网融入传统中介行业是不可逆转的，主动变革是加速行业转型的“催化剂”。